ZenRu
Красный ДзенХелп
Белый ДзенХелп
Лекции семинаров по Второй логике
Бодхисаттвская Правда
Юридическая Фирма «Ай Пи Про» (IPPRO)
Интернет Магазин Настоящей Еды «И-МНЕ»
Гео-чаты Hypple
«Тикток + Лунатик» в России и СНГ
Ремешки для iPod nano LunaTik и TikTok

Alexander Klein "The International System of Guesthouses"

Проект строительства гестхауза "Pondcherry-beach"
на побережье Индийского океана (Ауровиль)
21.02.2000

21.02.2000: мы - Таня, мастер дзен Ольсон, Riaz и Клейн - ведем строительство 60-ти местного гестхауза на побережье Индийского океана, вблизи города Пондичерри.

Гестхауз называется "Понди-бич" расположен на участке площадью 0,5 акра (40Х70 м) в центре Ауровиля, международного поселения, которое основал 25 лет назад Шри Ауробиндо. В 100 метрах от гестхауза начинается океанский пляж, на участке растет 50 кокосовых пальм.

В гестхаузе будет работать ресторанчик, цены, как и везде в Индии, невысокие. На 2-3 доллара можно пообедать. Спирного нет и не будет. Рядом с гестхаузом - прокат мотоциклов и велосипедов. Есть интернет и великолепные сады Ауровиля.

Гестхауз ориентирован на обслуживание белых туристов, которые приезжают в Индию и, в частности в Ауровиль. В мире полно классных мест, и в Индию европейцы едут не для того, чтобы жить в отеле, купаться в бассейне, и - что там еще пока для русских ассоциируется с отдыхом за рубежом? Европейцы, американцы, японцы едут в Индию группами от 1 до 5 человек, причем, - самостоятельно, без всяких турфирм. Мир открыт и дружественнен, англоязычен и удивительно дешев для живущих на Западе, европеец едет в Индию так же просто, как ты, например, в Сочи. "Диких" туристов в Индии пока больше, чем мест, где они могут остановиться с оптимальным комфортом. Одно из таких мест мы и создаем.

Что такое оптимальный комфорт? В гостевой книге ресторанчика Риаза есть моя запись. Несколькими страницами раньше - запись Джеймса Камеруна. На мотоцикле, с повязкой на голове, в рваных джинсах - он проезжал здесь. "Оптимальный комфорт" - это чтоб было куда кинуть кости на несколько дней, красивые цветы вокруг, вентилятор, еда и чтоб не дорого.

Мы - единственные русские в Индии, сумевшие там купить кусок земли, преодолев специфические индийские препятствия: В Индии - 5 государственных языков и соответствующее делопроизводство; "ловкость" индийцев - 95% пьес индийского народного театра, например, о том, что хитрый индиец накалывает гада-белого; законодательные ограничения для любой деятельности белых в Индии, кроме осмотра памятников - "Закон об иностранцах" от 1948 года и несколько дополнений к нему - не дающие европейцам развернуться в Индии.

Авиабилет в Индию и обратно стоит 520 $. День проживания в гестхаузе от 3-х до 7-и $. Питание - еще столько же.

Ниже приведены основные параметры бизнес-плана нашего проекта. Но вначале несколько эскизов:

Подождите, пожалуйста, пока загрузится картинка (191174 bytes). Надеюсь, Ваше ожидание будет вознаграждено... :)))

Так будет выглядеть наш гестхауз “Пондичерри-бич”.

 

А так гестхауз “Пондичерри-бич” должен был выглядеть к Новому Году. Но... :))

Пожалуйста, подождите. :))) (93871 bytes)

 

А на этом рисунке показано - чтО уже построено:

(29768 bytes)

 

 

Некоторые параметры бизнес-плана проекта
"Гестхауз “Пондичерри-бич”"

 

Структура налогов

Налог на землю 2% в год 500 $
Гостиничный сбор 10$ х 60 мест 600 $
Налог на прибыль 7% от прибыли *
Налог на имущество 1% в год 200 $

* В целях минимизации налогов деятельность гестхауза “Пондичерри-бич” осуществляется без создания юридического лица на территории Индии, что разрешено индийским законодателством. В дальнейшем, по мере развития проекта, на основе гестхауза “Пондичерри-бич” может быть создано юридическое лицо по индийскому законодателству (ставка налога на прибыль для юридического лица - 30%).

 

Ценовой план продаж

Наименование услуги

План продаж

местные цены (аналоги)

Ед. измер

Цена

Цена

Проживание в номере люкс

сутки

10$

8 -15$

Проживание в номере 1 кат.

сутки

5$

4 -7$

Завтрак (средняя стоимость)

1 чел.

1,5$

1 - 3$

Обед (средняя стоимость)

1 чел.

2$

1 - 3$

Ужин (средняя стоимость)

1 чел.

2$

1 - 3$

Прокат серфингов

час

5$

нет

Продажа сувениров (ср. ст-ть 1 шт)

шт.

1$

0,5 – 2$

Дискотека

1 чел.

2$

нет

 

Годовой план сбыта

Наименование услуги

План продаж

Ед. измер

кол-во мест

ст-ть (чел/сутки)

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,61

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,49

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,75

Проживание в номере люкс

сутки

5

10$

11133

8943

13500

Проживание в номере 1 кат.

сутки

55

5$

62342

50078

75600

Итого

73475

59021

89100

Завтрак (ср. стоимость на 1 чел)

1 чел.

45

1,5$

15029

12073

18474

Обед (ср. стоимость на 1 чел)

1 чел.

25

2$

11133

8940

13688

Ужин (ср. стоимость на 1 чел)

1 чел.

35

2$

15586

12520

19163

Итого

41748

33533

51325

Прокат серфингов (2 час. в день)

чел/час

5

5$

11133

8943

13688

Продажа сувениров (ср. ст-ть 1 шт)

шт/день

20

1$

4453

3577

5475

Дискотека (1 раз в неделю)

1 чел.

60

2$

3514

2822

4320

Итого

19100

15342

23483

ВСЕГО:

134323

107896

163908

 

Структура издержек по оплате труда

Наименование должности

Единиц

$ в мес.

Общая сумма в год $

Управляющий

1

250

3000

Повар

2

240

2880

Посудомойка

1

50

600

Уборщица-прачка

1

60

720

Садовник

1

60

720

Официант

1

90

1080

Диск-жоккей

1

40

480

Инструктор по серфингу

2

160

1920

Итого

10

950

11400

 

Структура издержек (в $/год)

Виды издержек

Издержки
при Коэфф. Заполн.0,61

Издержки
при Коэфф. Заполн.0,49

Издержки
при Коэфф. Заполн.0,75

Раздел 1. Общесистемные издержки

Содержание зданий

300

300

300

Текущий ремонт зданий

500

500

500

Бблагоустройство участка

350

350

350

Связь

380

380

380

Топливо, газ, вода

284

228

350

Энергозатраты

405

325

500

Услуги сторонних организаций

370

462

570

Вспомогательные работы

140

140

140

Прочие

500

500

500

Зарплата персоналу

11400

11400

11400

Всего по Разделу 1.

14629

14585

14990

Раздел 2. Издержки на сопутствующие услуги и ресторанную деятельность

Закупка продуктов при норме прибыли от ресторана 20%

34790

27944

42771

Закупка сувениров и товаров при норме прибыли 20%

2711

1980

3563

Всего по Разделу 2.

37501

29924

46334

ИТОГО

52130

44509

61324

 

Финансовые результаты

Наименование статьи

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,61

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,49

Выручка
при Коэфф. Заполн.0,75

Доход от гостиничных услуг

73475

59021

89100

Доход от ресторана

41748

33533

51325

Доход от прдажи сувениров

4453

3577

5475

Доход от проката

11133

8943

13688

Доход от дискотеки

3514

2822

4320

Всего доходов

134323

107896

163908

Общесистемные издержки

14629

14585

14990

Издержки по ресторану

34790

27944

42771

Издержки по продаже сувениров

2711

1980

3563

Всего расходов

52130

44509

61324

Прибыль к налогообложению

82193

63387

102584

в т.ч. от ресторана

6958

5589

8554

в т.ч. от продажи сувениров

1742

1597

1912

Налоги

1300

1300

1300

Налог на прибыль

5663

4346

7089

Чистая прибыль

75230

57741

94195

Интерес к Индии постоянно растет. Так, например, с мая по ноябрь 1999 года  количество совершаемых
авиарейсов в Индию из России увеличилось почти на 30% (14 рейсов в неделю – по состоянию на 01.05.99 г.
и 18 рейсов в неделю – по состоянию на 01.11.99г.). Каждые полтора-два месяца одна из авиакомпаний,
совершающих рейсы в Индию, добавляет один рейс - дополнительно 400-480 человек.

 

----------

 

 

Второе Впечатление об Индии

 

 

 

 

на главную страницу

 

TopList

 

 


НАШИ ДРУЗЬЯ

Юридическая Фирма «Ай Пи Про» (IPPRO), Защита интеллектуальной собственности
Интернет Магазин Настоящей Еды «И-МНЕ», Экологически чистая Еда
«Тикток+Лунатик в России и СНГ», Официальный дистрибьютор чикагской дизайнерской студии MINIMAL. Премиум-аксессуары для продукции Apple
Гео-чаты Hypple
МахаПак, Креативная рекламная упаковка
Рекламное агентство «Навигатор», Креативные сувениры и елочные шары с логотипом
КСАН, Агентство интерактивного маркетинга
Prezentation.ru Мультимедийные презентации, маркетинг
«Моносота», Дома Будущего
«Сибирские узоры» Игоря Шухова
Китайский Проводник

 

Наши почтовые рассылки
В помощь Дзенствующему

 

 

 

Copyright © 1999-2014 ZenRu